Invertir en el extranjero: Un departamento en México puede costar $76.000.000

El interés extranjero por adquirir una propiedad en tierras aztecas ha experimentado un crecimiento del 25%.

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Imagen de Mike Ramírez en Pixabay

El mercado inmobiliario en México experimentó durante el primer cuatrimestre de 2021 un incremento del 67% en las búsquedas de internet, en comparación al mismo periodo del 2020, según cifras de la plataforma inmobiliaria Lamudi.

Del total del interés por comprar una propiedad en el país azteca, el 35% proviene del extranjero, demanda internacional que se elevó un 25% en el último año.

Ubicado en sector privado, cercano al centro y playas de la ciudad caribeña de Tulum, se encuentra a la venta un espectacular departamento de 82 metros cuadrados, por la suma de US$98.502 (unos $76.000.000 a la fecha)

La propiedad cuenta con living, comedor, dos baños, cocina equipada, habitación en suite y se encuentra publicada por la corredora de propiedades boutique de origen chileno Key Properties, que cuenta con presencia en México y Estados Unidos. Un departamento de las mismas características en Viña del Mar podría bordear las 4.500 UF ($134.985.150 a la fecha)

Uno de los atractivos de la propiedad es el turismo de la zona. Tulum fue una de las últimas ciudades en ser construida por los Mayas, por lo que su gran cantidad de templos y sitios arqueológicos se mantienen muy bien preservados, lo que la ha posicionado como una de las zonas turísticas más emergentes en el mundo.

Dentro de la cartera de propiedades de Key Properties en México, se encuentran departamentos de las principales zonas turísticas del país azteca, como es el mismo Tulum y Ciudad de México, que van desde los US$98.502 hasta los US$650.000.

“En Ciudad de México hay una alta tasa de desocupación, tanto en arriendo como en la venta de propiedades. Producto de la pandemia, muchos han decidido dejar la capital para irse a ciudades más aledañas que ofrecen mayor espacio con jardines incluidos”, explica Matías Marticorea, broker de Key Properties en México.

A la alta tasa de vacancia también se debe sumar el terremoto del 2017, donde muchos edificios se derrumbaron o se debieron demoler. “Producto de aquello, se generó un boom de desarrollos inmobiliarios en el distrito federal. Como hay mucha vacancia, los precios de las propiedades han bajado considerablemente”, afirma Marticorea.

¿Conviene invertir?

México se ha convertido en un país atractivo para los extranjeros, tanto para visitar, como para invertir en el sector inmobiliario. Como extranjero, desde Chile se puede invertir en bienes raíces en México, pero se deben cumplir ciertos requisitos.

Existe un gran desarrollo inmobiliario en Tulum, los departamentos en la zona entregan una rentabilidad entre un 6% y un 8% anual. “Sin duda es una gran alternativa para invertir, porque está muy de moda, siendo uno de los destinos preferidos para ir de vacaciones”, añade Marticorea.

“Cuando una persona quiere una propiedad para inversión en el extranjero, sólo analiza la rentabilidad de la propiedad y su plusvalía. Tenemos clientes que ni siquiera conocen los inmuebles que han comprado”, comenta María Gloria Cortés Weiss, experta en bienes raíces de Key Properties.

“Hoy en día, los inversionistas pueden tomar la decisión de comprar luego de ver un video, porque están muy relacionados con lo digital. Los clientes inversionistas no temen hacer reservas o comprar propiedades a distancia”, cierra Cortés Weiss.